Články o zatepľovaní a rekonštrukcii bytu

V Hospodárskych novinách sa v článku s názvom Spravte svoj domov krajší, úspornejší a praktickejší dočítate:

Väčšinou platí, že zrekonštruované byty sa predávajú drahšie ako je cena bytu pred rekonštrukciou zvýšená o náklady na rekonštrukciu. Ak sa napríklad nezrekonštruovaný byt predáva za dva milióny korún, po výmene okien, úpravy jadra, podláh a kúpeľne za 300-tisíc korún sa cena bytu môže zvýšiť aj o pol milióna korún.

V článku Čo môže zvýšiť a čo znížiť cenu rekonštrukcie sa dočítate:

Zateplenie domu – zateplenie domu môžu ušetriť 30 až 40 percent z nákladov na vykurovanie. Spolu s výmenou okien sa môžu náklady za teplo znížiť aj o viac ako 60 percent. Preto je dobré vykonávať tieto práce spolu. Zateplenie nepomôže ušetriť len energiu, ale pomáha zabraňovať aj vzniku plesní na stenách. Najlepšie je použiť vonkajšie zateplenie. Väčšina ľudí dnes používa zatepľovacie systémy na báze polystyrénu. Štvorcový meter zateplenia stojí asi dvetisíc korún. Zateplenie dvojpodlažného domu tak vyjde asi na 300-tisíc korún.

Ďalšie články:

Úvery na zateplenie už za jedno percento

Niektoré rekonštrukcie treba ohlásiť

Zatepľovacie systémy Baumit v roku 2006 rástli

Baumit s rekordnými tržbami za rok 2006 vo výške 1,6 mld. Sk upevnil svoju pozíciu lídra na trhu komplexných riešení pre fasády, omietky a potery. Zatepľovacie systémy a strojné omietky v roku 2006 s najväčším nárastom.

Spoločnosť Baumit, najväčší slovenský výrobca suchých omietkových zmesí a zatepľovacích systémov uzavrel rok 2006 s rekordnými tržbami vo výške 1,63 mld Sk. Oproti roku 2005, kedy spoločnosť dosiahla tržby 1,36 mld. Sk, je to medziročný nárast o 20%. Najviac sa darilo segmentu zatepľovania a strojných omietok.

Celkový objem investícií v roku 2006 dosiahol výšku 73 mil. Sk. Hlavná časť investícií vo výške cca 20 mil. Sk smerovala do modernizácie paletovacej a fóliovacej linky vo výrobnom závode Rohožník a takmer 19 mil. Sk do nákupu transportných síl a strojov pre voľne ložené omietkové zmesi. V spoločnosti pracovalo k 31.12.2006 137 zamestnancov.

„Pozitívny vplyv na naše výsledky v uplynulom roku mala ukončená modernizácia nášho výrobného závodu v Rohožníku, čím sme zlepšili nielen kvalitu balenia našich výrobkov, ale aj zvýšili našu celkovú výrobnú kapacitu. Pod optimistické výsledky sa podpísal aj dynamický rast stavebníctva v uplynulom roku“ hovorí Ing. Ľuboš Fussek, riaditeľ Baumit, s.r.o. „Nárast predaja sme zaznamenali vo všetkých sledovaných skupinách produktov, z toho najväčšie v skupinách strojných omietok, zatepľovacích systémov a konečných povrchových úprav fasád,“ poznamenáva Ľuboš Fussek.

Ministerstvo navrhuje dotovať slnečné kolektory

Vláda Slovenskej republiky na najbližšom rokovaní 11.4.2007 prerokuje návrh Ministerstva hospodárstva, ktorý má podporiť využívanie obnoviteľných zdrojov energie.

Návrh hovorí o dotácii 3.000 Sk na 1 m2 pôdorysnej plochy slnečného kolektora. V prípade inštalácie viac ako 8 m2 plochy solárneho systému, dotácia 24.000 Sk plus 1.500 Sk za 1 m2 nad 8 m2 plochy. Pri súčasnej cene približne 100 tisíc Sk (bez DPH) pri dodávke na kľúč najrozšírenejšieho solárneho zariadenia na prípravu teplej vody pre rodinné domy s plochou 6 m2, dotácia pokryje približne náklady na DPH a bude to voči štátnemu rozpočtu finančne neutrálne.

Na tento účel by mali byť vyčlenené prostriedky zo ŠR ročne vo výške 75 mil. Sk. Ďalších 25 mil. Sk sa má použiť na podporu biomasy.

Solárne kolektory / Slnečné kolektory

Zateplená bytovka Vranov

Realizátor: Elaut BauMont s.r.o.
Zatepľovací systém: Weber Terranova
Mesto: Vranov nad Topľou

Seminár o zatepľovaní

Ako sprievodné podujatie výstavy DOMEXPO v Nitre sa 13. apríla 2007 ukutoční aj odborný seminár
Zatepľovanie obvodových plášťov v procese energetickej certifikácie budov.

Prednášky:

1. Prínos Združenia pre zatepľovanie budov ku kvalite procesu významnej obnovy zatepľovaním
   Ing. Anton NOVOTNÝ, OZ Združenie pre zatepľovanie budov
2. Výber kontaktných zatepľovacích systémov na základe technických špecifikácií
   Ing. Milan MACHATKA, PhD., Stomix, a.s., Česká republika
3. Nedostatky v navrhovaní a zhotovovaní tepelnej ochrany zateplením obvodového plášťa
   Ing. Roman HOREČNÝ, VVÚPS-NOVA, výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb, s.r.o., Bratislava
4. Navrhovanie tepelnej ochrany zatepľovaním a energetická certifikácia existujúcich budov, požiadavky a podmienky
   prof. Ing. Zuzana STERNOVÁ, PhD., VVÚPS-NOVA, výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb, s.r.o., Bratislava
5. Zabezpečenie hygienického kritéria podľa STN 73 0540 pri navrhovaní tepelnej ochrany zateplením
   Ing. Marian MIKO, VVÚPS-NOVA, výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb, s.r.o., Bratislava
6. Posúdenie energetického kritéria podľa STN 73 0540 ako významný podklad pre energetickú certifikáciu budov
   Ing. Jana BENDŽALOVÁ., VVÚPS-NOVA, výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb, s.r.o., Bratislava

Podujatie organizuje Kongres management.

Grantový program Baumit

Druhého apríla 2007 spoločnosť Baumit v spolupráci s Centrom pre filantropiu vyhlásila už tretí ročník grantového programu „Tu sa nám páči, tu chceme žiť“ – grantový program pre aktívnych ľudí.

Už tretí rok môžu aktívni ľudia získať finančnú podporu až 50 000 Sk na zmenu, zlepšenie, rekonštrukciu prostredia - priestoru v ktorom žijú. Teda oživenie zašlej krásy, obnovenie funkčnosti, či spríjemnenie miesta v ktorom trávia svoj čas.

Podporených bolo 11 projektov a tak sa napríklad podarilo upraviť schátralý starý parčík na centrálnom námestí v starej časti Detvy, dobudovať turistickú vyhliadkovú vežu, ktorá sa nachádza v obci Brdárka, rozmiestniť v obci Drienčany drevené sochy znázorňujúce postavy z Dobšinského rozprávok, alebo pomôcť Nadácii Dubnické opálové bane začať s rekonštrukciou školy a jej prestavbou na informačné stredisko.

Potrebné konzultácie vám radi poskytnú v Centre pre Filantropiu na tel čísle 02/54 64 46 82 alebo na www.cpf.sk. Projekt treba poslať do 14. mája 2007.

Výstava ABC stavebníctva Prešov

Dovoľujeme si Vás srdečne pozvať na výstavu ABC stavebníctva, ktorá sa uskutoční 28. - 30. marca 2007 denne od 10.00 do 18.00 v Prešove, v mestskej hale na ul. J. Pavla II. pri Prešovskej univerzite (zobraziť na mape).
Ide o najväčšiu výstavu na východnom Slovensku, ktorej sa zúčastňuje 285 firiem zo Slovenska, Česka, Talianska a Poľska zastúpených 145 vystavovateľmi.
www.bocatius.sk

Na výstave sa zúčastní aj firma Elaut BauMont s.r.o., ktorá vám odpovie na vaše otázky o zatepľovaní a komplexnej obnove bytových domov.

Certifikácia kontaktných zatepľovacích systémov

ETICS (External Thermal Insulation Composite System) podľa ETAG004 je kontaktný zatepľovací systém obal zvislých konštrukcií, ktorý znižuje únik tepla z budovy. Kontaktné zatepľovacie systémy osvedčené podľa požiadaviek ETAG004 by mali mať presne definované výrobne jednotlivých komponentov.

To znamená, že daný protokol (osvedčenie ETA) je viazaný na presne určenú špecifikáciu komponentov a jednotlivých výrobní (napr. lepiaca malta musí byť definovaná a odskúšaná na spolupôsobenie vrámci celého systému a v osvedčení ETA, prípadne v prílohách certifikátu vnútropodnikovej kontroly by mala byť definovaná jej výrobňa (presné miesto výroby - výrobný závod). Ak držitež osvedčenia ETA vyrába maltu vo viacerých výrobniach mal by tieto v osvedčení uviesť (záleži na požiadavkách osvedčovacieho miesta), v opačnom prípade výrobca by nemal z neuvedenej výrobne maltu používať v osvedčenom kontaktnom zatepľovacom systéme. Toto platí pre všetky komponenty kontaktného zatepľovacieho systému - lepiaca malta, výstužná malta, kotvy (hmoždinky), sklotextilná mriežka, tepelná izolácia a tenkovrstvá omietka).

Viac na Weber-Terranova.sk

Baumit lepiaca kotva

Spoločnosť Baumit uviedla na trh lepiacu kotvu, ktorá umožňuje kotviť izolačné dosky lepením. Výhodou lepiacej kotvy je aj rýchlejšia realizácia zateplenia pretože sa znižuje počet technických prestávok potrebných na vysušenie lepiacej stierky. Lepiacu kotvu je možné použiť pri zatepľovacích systémoch Baumit EPS a Baumit open.

Ďalšie informácie o lepiacej kotve Baumit nájdete na http://www.baumit.com/microsites/klebeanker.php?lang=sk.

Zoznam systémových porúch

Zoznam systémových porúch bytového domu podľa prílohy č. 3 k výnosu č. V-1/2006

Konštrukčný systém najmä ZT, ZTB, T06B BA, BA.

Porucha keramzitbetónových obkladových dielcov na klimaticky najviac namáhanom štíte bytového domu.

Prejav: trhliny v keramzitbetóne, zatekanie dažďovej vody, oddeľovanie, drolenie a vypadávanie hmoty obkladových dielcov z keramzitbetónu.

Odstránenie: realizácia bezpečnostných opatrení,odstránenie obkladových dielcov alebo ich prikotvenie (v prípade potreby), zateplenie štítovej steny s prekrytím nárožia.

Konštrukčný systém T06B KE.

Porucha troskopemzobetónových obkladových dielcov na štítoch bytového domu.

Prejav: oddeľovanie troskopemzobetónových obkladových dielcov od nosnej železobetónovej steny, zatekanie dažďovej vody.

Odstránenie: prikotvenie (prišitie) obkladových dielcov kotvami z nerezovej ocele, zateplenie štítovej steny s prekrytím nárožia.

Konštrukčný systém alebo stavebná sústava najmä ZTB, BA-BC, BA NKS-S.

Porucha vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu.

Prejav: trhliny medzi vystupujúcou a ostatnou časťou budovy, korózia spojovacej výstuže, praskliny, lámanie a vypadávanie copilitu zatekanie dažďovej vody.

Odstránenie: zvýšenie vodorovnej tuhosti schodiska, výmena copilitovej steny, zateplenie schodiska vrátane priľahlej plochy priečelia pri kúte, oprava trhlín v schodisku.

Konštrukčný systém najmä ZT.

Porucha predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu.

Prejav: trhliny a vypadávanie betónovej hmoty, vypadávanie betónovej hmoty v mieste uloženia lodžiovej dosky (na pod-porný rám alebo stenu) a v strede dosky v dôsledku korózie kotvenia zábradlia rozpadom betónovej hmoty rebrovej lodžiovej dosky, zatekaním dažďovej vody vplyvom chýbajúcej alebo porušenej hydroizolácie v podlahe a koróziou výstuže.

Odstránenie: odstránenie podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie a opravenie zdegradovaného betónu a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná podpora uloženia lodžiovej dosky na podporný rám alebo stenu (v prípade potreby), prídavná podpora v strede lodžiovej dosky (v prípade potreby), odstránenie a výmena zábradlia (v prípade potreby), zhotovenie hydroizolácie a podlahových vrstiev vrátane oplechovania.

Konštrukčný systém T08 B.

Porucha predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu.

Prejav: trhliny v betóne v oblasti uloženia lodžiovej dosky, korózia kotvenia zábradlia, zatekanie dažďovej vody do pozdĺžnych dutín lodžiovej stropnej dosky, korózia výstuže,

vypadávanie betónovej hmoty.

Odstránenie: odstránenie podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie a vyspravenie zdegradovaného betónu a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná podpora uloženia lodžiovej dosky (v prípade potreby), prídavná podpora v strede rozpätia lodžiovej dosky (v prípade potreby), odstránenie a výmena zábradlia (v prípade potreby),zhotovenie hydroizolácie a podlahových vrstiev vrátane oplechovania.

Stavebná sústava alebo konštrukčný systém najmä T-11 až T-16, T 01B až T 03B, BA, MS-5, MS-11, LB, MB, T06B, B-70.

Porucha balkónov a lodžií bytového domu.

Prejav: trhliny v betónovej hmote, zatekanie dažďovej vody, vypadávanie betónovej hmoty, korózia výstuže alebo korózia nosnej oceľovej konštrukcie a kotvenia zá-bradlia,

vytváranie tepelného mosta.

Odstránenie: odstránenie podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie a zábradlia, vyspravenie betónovej konštrukcie vrátane ošetrenia výstuže, odstránenie alebo náhrada balkónovej dosky, vytvorenie nových podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, tepelnoizolačnej vrstvy a oplechovania, montáž zábradlia, zateplenie dosky.

Konštrukčný systém najmä LB, MB.

Porucha vystupujúcich zvislých pilastrov a vodorovných ríms bytového domu.

Prejav: vytváranie trhlín v betónovej hmote, zatekanie dažďovej vody, korózia výstuže,

vypadávanie betónovej hmoty, vytváranie tepelného mosta.

Odstránenie: odstránenie zdegradovaného betónu pilastrov a ríms, ošetrenie výstuže a betónu, zateplenie ríms a pilastrov vrátane plochy obvodového plášťa medzi nimi.

Stavebná sústava najmä P1.15, SpM-P1.15, PS 82, BA NKS-S.

Porucha obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov bytového domu.

Prejav: trhliny medzi prvkami a v hmote pórobetónu, zatekanie dažďovej vody medzi pórobetónové prvky spínaných dielcov obvodového plášťa a hmotu pórobetónu, zatekanie spôsobujúce koróziu oceľových konzol, spínacích ťahadiel a výstuže.

Odstránenie: odstránenie zdegradovaného pórobetónu, ošetrenie výstuže, oprava povrchov maltou na pórobetón (tepelnoizolačná malta), celoplošné zateplenie obvodového plášťa, oprava vnútorných povrchov obvodového plášťa.

Stavebná sústava najmä P1.14, SpM-P1.14, PS 82, P1.24.

Porucha stykov obvodového plášťa s vrstvenými dielcami s tepelnoizolačnou vrstvou hrúbky 80 mm bytového domu.

Prejav: zatekanie dažďovej vody stykmi obvodového plášťa, korózia výstuže spojov.

Odstránenie: vyčistenie škár (v prípade potreby), odstránenie zdegradovaného betónu a oprava povrchu, celoplošné zateplenie obvodového plášťa s prikotvením membrány k nosnej časti (v prípade potreby).

Stavebná sústava najmä PS 82 PP.

Porucha atiky bytového domu.

Prejav: odklonenie atikových dielcov od zvislej roviny, otváranie vertikálnej škáry styku,

deformácia oplechovania, trhliny v strešnej krytine zatekanie dažďovej vody.

Odstránenie: odstránenie strešných vrstiev (horný plášť) v páse pri atike, vrátenie atikových dielcov do pôvodnej polohy (v prípade potreby) a ich ukotvenie, doplnenie strešných vrstiev s dilatáciou pri atike, zateplenie strechy.

Konštrukčný systém PV-2.

Porucha obvodového plášťa a nosných stien z pórobetónových tvárnic bytového domu.

Prejav: trhliny v povrchovej úprave, odúvanie a odpadávanie povrchových úprav (brizolitu a vnútorných omietok).

Odstránenie: odstránenie uvoľnenej povrchovej úpravy, vyrovnanie podkladu a zateplenie obvodového plášťa, nanesenie nových vnútorných povrchových úprav zohľadňujúcich fyzikálno-mechanické vlastnosti podkladu.

Stavebná sústava BA NKS-S.

Porucha obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov a súvisiacej predsadenej lodžie bytového domu.

Prejav: trhliny v obvodovom plášti, vypadávanie hmoty pórobetónu v nadpraží obvodových dielcov pri predsadenej lodžii, uvoľnenie kotvenia zábradlia.

Odstránenie: zabezpečenie funkcie zásuvného spoja predsadenej lodžie a nosnej konštrukcie budovy vrátane atiky nad lodžiou, odstránenie uvoľnených častí obvodového dielca, plnohodnotná náhrada uvoľnených častí a vyrovnanie podkladu, zateplenie obvodového plášťa a priečelí s lodžiami, oprava vnútorných povrchov so zohľadnením fyzikálno-mechanických vlastnosti podkladu, zabezpečenie posunutého a uvoľneného kotvenia zábradlia a odstránenia priťaženia lodžiovej dosky.

Ak potrebujete viac informácií kontaktujte firmu Elaut BauMont s.r.o.

Dotácia na odstraňovanie systémových porúch bytových domov

Výnos Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, zo 7. decembra 2006 č. V-1/2006 o poskytovaní dotácií na rozvoj bývania

Dotáciu možno poskytnúť na odstraňovanie systémovej poruchy:

1. keramzitbetónových obkladových dielcov na klimaticky najviac namáhanom štíte bytového domu najmä konštrukčného systému ZT, ZTB, T06B-BA a BA
2. troskopemzobetónových obkladových dielcov na štítoch bytového domu konštrukčného systému T06B-KE
3. vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu najmä konštrukčného systému alebo stavebnej sústavy ZTB, BA-BC a BA NKS-S
4. predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu najmä konštrukčného systému ZT
5. predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu konštrukčného systému T08B
6. balkónov a lodžií bytového domu najmä stavebnej sústavy alebo konštrukčného systému T-11 až T-16, T01B až T03B, BA, MS-5, MS-11, LB, MB, T06B a B-70
7. vystupujúcich zvislých pilastrov a vodorovných ríms bytového domu najmä konštrukčného systému LB a MB
8. obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov bytového domu najmä stavebnej sústavy P1.15, SpM P1.15, PS 82 a BA NKS-S
9. stykov obvodového plášťa s vrstvenými dielcami s tepelno-izolačnou vrstvou hrúbky 80 mm bytového domu najmä stavebnej sústavy P1.14, SpM P1.14, PS 82 a P1.24
10. atiky bytového domu najmä stavebnej sústavy PS 82 PP
11. obvodového plášťa a nosných stien z pórobetónových tvárnic bytového domu konštrukčného systému PV-2
12. obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov a súvisiacej predsadenej lodžie
    bytového domu stavebnej sústavy BA NKS-S

Dotáciu na odstránenie systémovej poruchy možno poskytnúť žiadateľovi, ktorým je obec, bytové družstvo, správca bytového domu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Na odstraňovanie systémovej poruchy možno poskytnúť dotáciu do výšky 50 % oprávnených nákladov stavby, najviac však vo výške 500 Sk na m2 podlahovej plochy bytov v bytovom dome, jeho ucelenej sekcii alebo vstupe. Táto suma sa zaokrúhli na celé 1 000 Sk smerom nadol. Pri odstraňovaní dvoch a viac systémových porúch na jednom bytovom dome sa výška dotácie určí ako súčet dotácie na jednotlivé systémové poruchy. Oprávnené náklady stavby sú náklady na stavebné práce a dodávky vrátane dane. Do oprávnených nákladov stavby sa nezahŕňajú náklady na projektové práce, inžiniersku činnosť, expertízne posudky, ani ďalšie súvisiace náklady. Oprávnené náklady stavby sa preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác.

Dotáciu na odstránenie systémovej poruchy možno poskytnúť, ak existenciu systémovej poruchy preukáže odborný posudok, vypracovaný autorizovanou osobou uvedenou v zozname podľa osobitného predpisu. Odborný posudok obsahuje výsledky diagnostiky bytového domu s popisom systémových porúch, s rozsahom a stupňom poškodenia, návrh spôsobu odstránenia každej systémovej poruchy, ktorým sa zamedzí jej opakovaný vznik, orientačnú výšku nákladov na odstránenie systémovej poruchy.

Na stavbe sa musia realizovať minimálne činnosti uvedené v prílohe č. 3. Prílohou žiadosti je evidenčný list systémovej poruchy, ktorého vzor je uvedený v prílohe č. 4.

Pri odstraňovaní systémovej poruchy zateplením obvodového plášťa sa stavba navrhuje uskutočniť tepelnoizolačným systémom na vonkajšiu tepelnú ochranu stien, na ktorý vydal vyhlásenie zhody výrobca systému a súčasťou projektového riešenia tepelnej ochrany sú nevyhnutne súvisiace stavebné úpravy pozostávajúce najmä z opravy vystupujúcich častí stavby ako sú napríklad lodžia, balkón, prekrytie vstupu, strojovňa výťahu a z opravy alebo výmeny otvorových výplní, stavebnej úpravy vstupov a schodiskových priestorov stavby.

Dotáciu na odstránenie systémovej poruchy možno poskytnúť len raz po dobu životnosti bytového domu pre bytový dom, jeho ucelenú sekciu alebo vstup. Dotáciu možno poskytnúť na odstránenie jednotlivých systémových porúch bytového domu osobitne alebo súčasne. Dotáciu možno poskytnúť na základe písomnej žiadosti, ktorej vzor so zoznamom príloh dokladujúcich plnenie podmienok podľa tohto výnosu je uvedený v prílohe 7. Splnenie podmienok pre poskytnutie dotácie sa preukazuje originálom alebo osvedčenou kópiou dokladov.
Žiadosť o poskytnutie dotácie sa predkladá ministerstvu prostredníctvom krajského stavebného úradu, príslušného podľa miesta stavby. Doba pre predkladanie žiadosti na príslušný krajský stavebný úrad je od 1. januára do 15. februára príslušného roka.

Dotáciu možno poskytnúť na základe zmluvy uzatvorenej medzi žiadateľom a ministerstvom. Dotáciu možno poskytnúť, ak žiadateľ preukáže, že má zabezpečené vlastné zdroje na spolufinancovanie požadovaného účelu. Dotáciu podľa tohto výnosu nemožno poskytnúť žiadateľovi, ktorý nemá vysporiadané finančné vzťahy so štátnym rozpočtom za predchádzajúce tri rozpočtové roky, je v likvidácií alebo má zavedený ozdravný režim alebo u ktorého bolo rozhodnuté o zavedení nútenej správy v súlade s osobitným predpisom, má na majetok vyhlásený konkurz alebo je v konkurznom konaní, vyrovnávacom konaní, reštrukturalizačnom konaní alebo bolo konkurzné konanie zastavené pre nedostatok majetku, porušil finančnú disciplínu v predchádzajúcich dvoch rozpočtových rokoch, nemá splnené povinnosti upravené osobitnými predpismi, začal s realizáciou stavby pred podaním žiadosti o poskytnutie dotácie.

Ak potrebujete viac informácií kontaktujte firmu Elaut BauMont s.r.o.

Dotácie na systémové poruchy 2006

V roku 2006 bolo 215 žiadostí o dotáciu na odstránenie systémových porúch bytových domov posúdených kladne a bolo im pridelených 187 miliónov Sk. Spolu ide o 10 282 bytov. Najviac schválených žiadostí o dotáciu bolo podaných v Bratislave (61 schválených žiadostí). V Košiciach bolo schválených 14 žiadostí a v Zvolene 10. Ďalšie slovenské mestá majú menej ako 10 schválených žiadostí.

Najviac prostriedkov, 74 464 100 Sk čo je 39,73% z celkového objemu pridelených dotácií, bolo pridelených Bratislavskému kraju. Dotácie za Bratislavský kraj čerpali iba dve mestá a to Bratislava (69 770 900 Sk) a Pezinok (4 693 200 Sk).

Žilinský kraj získal 24 989 200 Sk čo je 13,33% z dotácií pridelených v roku 2006. Po 8 žiadostí bolo schválených v mestách Tvrdošín (2 853 300 Sk) a Martin (7 567 500 Sk).

Nasleduje Trenčianský kraj s 20 599 800 Sk a podielom 10,99%. Najviac získal Trenčín (7 179 600 Sk) so siedmymi schválenými žiadosťami a Prievidza s troma schválenými žiadosťami (3 508 000 Sk). Priemerná dotácia na 1 byt v týchto dvoch mestách bola viac ako 21 tisíc Sk, zatiaľ čo v meste Partizánske v rovnakom kraji bola dotácia na 1 byt iba 2 tisíc Sk.

Banskobystrický kraj získal 18 659 800 Sk a podiel 9,96%. Najviac získala Banská Bystrica (7 684 400 Sk) so siedmymi schválenými žiadosťami a Zvolen s desiatimi schválenými žiadosťami (3 260 500 Sk).

Nitrianský kraj získal 17 917 800 Sk a podiel 9,56%. Najviac získala Nitra (9 317 300 Sk) so šiestimi schválenými žiadosťami.

Košický kraj získal 16 714 300 Sk a podiel 8,92%. Najviac získali Košice (15 026 600 Sk) so štrnástimi schválenými žiadosťami.

Prešovský kraj získal 9 336 200 Sk a podiel 4,98%. Najviac získal Prešov (4 934 300 Sk) s ôsmymi schválenými žiadosťami.

Na poslednom mieste je Trnavský kraj, ktorý získal 4 731 200 Sk a podiel 2,52%. V Trnavskom kraji boli pridelené iba 3 dotácie v meste Trnava (4 731 200 Sk).

Najviac prostriedkov vzhľadom na počet bytov bolo pridelených Bratislavskému kraju - nachádza sa tu 19,8% trvale obývanych bytov v SR a získal 39,73% z dotácií. Najmenej prostriedkov vzhľadom na počet bytov bolo pridelených Prešovskému kraju - nachádza sa tu 11,29% trvale obývanych bytov v SR a získal 4,98% z dotácií.

Štatistiku vypracovala firma Elaut BauMont s.r.o. podľa údajov Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR.

V archíve STV v relácii Regionálne správy si môžete pozrieť príspevok o dotáciách na odstraňovanie systémových porúch.

Kompletnú štatistiku si môžete stiahnuť vo formáte xls.

Zdroj údajov:
Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR – údaje o výške dotácií
Štatistický úrad SR – údaje o počte bytov v krajoch

Stavebná sporiteľňa a financovanie zateplenia

V roku 2006 sa niekoľko našich zákazníkov rozhodlo financovať zateplenie ich bytového domu prostredníctvom stavebnej sporiteľne. Radi by sme informovali aj ďalšie spoločenstvá vlastníkov bytov o možnosti financovať obnovu ich bytového domu úverom z niektorej zo stavebných sporiteľní.

Produkty pre spoločenstvá vlastníkov bytov ponúka Prvá stavebná sporiteľňa, Wustenrot stavebná sporiteľňa a ČSOB stavebná sporiteľňa.

Úspešný príklad financovania zateplenia
Spoločenstvo vlastníkov bytov z východného Slovenska sa rozhodlo znížiť výdavky za kúrenie a tak na svojej schôdzi schválili plán zatepliť svoj bytový dom. Na základe kladných referencií sa rozhodli osloviť firmu Elaut BauMont s.r.o., ktorej zástupcovia sa zúčastnili schôdze vlastníkov bytov a prizvali aj zástupcu stavebnej sporiteľne. Na schôdzi boli vlastníci bytov oboznámení s výškou úspor, ktorú dosiahnu po zateplení budovy aj s celkovými nákladmi potrebnými na zateplenie. Taktiež im bol predložený model financovania zateplenia úverom zo stavebnej sporiteľne. Po zhodnotení výhodnosti obnovy bytového domu vlastníci bytov schválili úver a dodávateľa stavebných prác.

Ak máte záujem o zorganizovanie podobnej schôdze vlastníkov bytov kontaktujte nás.

Príklad od Prvej stavebnej sporiteľne pre spoločenstvo vlastníkov bytov s 32 bytmi
Každý byt platí mesačne do fondu údržby a opráv 1 000 Sk, takže spoločný mesačný vklad na účet spoločenstva je 32 000 Sk.

Tento mesačný vklad vám dovoľuje pustiť sa do obnovy vášho bytového domu vrátane zateplenia fasády. Môžete totiž využiť medziúver až do výšky 2 780 000 Sk, pričom aj v tomto prípade ho môžete zabezpečiť solidárnym ručením. Stačí, ak uzatvoríte zmluvu o stavebnom sporení v štandardnej tarife, nasporíte alebo vložíte 10 % cieľovej sumy a zaplatíte poplatok za uzatvorenie zmluvy a vedenie účtu.

Ročná úroková sadzba vášho medziúveru bude 4,99 %, mesačne budete vkladať 25 461 Sk. Po 6 rokoch prejdete na stavebný úver s ročnou úrokovou sadzbou 4,7 %, ktorý budete splácať mesačnými splátkami vo výške 13 900 Sk ďalších 10 rokov.

Odkazy
Prvá stavebná sporiteľňa
Wustenrot stavebná sporiteľňa
ČSOB stavebná sporiteľňa

Odstraňovanie systémových porúch po novom

Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja v decembri 2006 vydalo výnos V1/2006, ktorý upravuje pravidlá prideľovania dotácií na odstraňovanie systémových porúch od 1. januára 2007.

Na odstraňovanie systémovej poruchy možno poskytnúť dotáciu do výšky 50 % oprávnených nákladov stavby, najviac však vo výške 500 Sk na m2 podlahovej plochy bytov v bytovom dome, jeho ucelenej sekcii alebo vstupe.

Dotáciu na odstránenie systémovej poruchy možno poskytnúť, ak existenciu systémovej poruchy preukáže odborný posudok, vypracovaný autorizovanou osobou. Odborný posudok má obsahovať výsledky diagnostiky bytového domu s popisom systémových porúch, s rozsahom a stupňom poškodenia, návrh spôsobu odstránenia každej systémovej poruchy, ktorým sa zamedzí jej opakovaný vznik a orientačnú výšku nákladov na odstránenie systémovej poruchy.

O dotáciu je možné požiadať v termíne od 1. januára do 15. februára príslušného roka. Viac o systémových poruchách si môžete prečítať v predchádzajúcom príspevku s názvom Odstraňovanie systémových porúch. Ak potrebujete vypracovať odborný posudok alebo pomôcť s podaním žiadosti kontaktujte nás.

Spravovanie bytového domu

Cez formulár sme dostali otázku: Ako je možné zmeniť správcu bytového domu?

Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov pozná dve formy správy bytov:

• spoločenstvo vlastníkov bytov
• zmluva o výkone správy so správcom

Správcu bytového domu je možné zmeniť na schôdzi vlastníkov hlasovaním. Rozhoduje nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov. Ak ani hodinu po začatí schôdze počet zúčastnených neumožňuje právoplatné hlasovanie, rozhoduje nadpolovičná väčšina zúčastnených vlastníkov. O konaní schôdze musia byť vlastníci písomne informovaný 10 dní pred jej konaním.

Ak bytový dom spravuje správca, vlastníci bytov sa môžu rozhodnúť založiť si spoločenstvo vlastníkov bytov a ukončiť spoluprácu so správcom. O tomto kroku sa rozhoduje na schôdzi vlastníkov bytov dvojtretinovou väčšinou hlasov vlastníkov bytov. Následne musí dvojtretinová väčšina vlastníkov schváliť zmluvu o spoločenstve vlastníkov bytov.

Ak sa členovia spoločenstva vlastníkov bytov rozhodnú zrušiť spoločenstvo, môžu podpísať zmluvu o výkone správy. Tento krok musí schváliť na schôdzi dvojtretinová väčšina vlastníkov bytov.

Zákon umožňuje iba jednu z dvoch spomínaných foriem správy v bytovom dome. Je však možné využiť aj kombináciu spoločenstva vlastníkov bytov a správcu. V takomto prípade spoločenstvo vlastníkov bytov podpíše zmluvu so správcom.

Ďalšie články:

• Obnova bytového fondu je v rukách správcov i vlastníkov
• Správa bytových domov zaspala na štarte
• Správa bytov? Stále problém