17.2.06

Zateplenie - financovanie zo ŠFRB

S rastúcimi cenami rastie aj záujem o zatepľovanie domov. Tento proces pri panelových domoch nie je lacná záležitosť a v niektorých prípadoch môže dosiahnuť až sedem miliónov korún. Zatepľovať sa však nebude z dotácií, ako sa pôvodne predpokladalo, ale z pôžičiek.
Priemerná cena za zatepľovanie sa pohybuje okolo tisíc až tisícpäťsto korún za štvorcový meter, pričom ju ovplyvňuje hrúbka a druh zvolenej izolácie, veľkosť domu, ale napríklad aj farba. Práve kvôli nemalej sume, ktorú treba zaplatiť, sa mnohí tešili na sľubované nenávratné dotácie určené na zatepľovanie. Tieto sľuby sa nakoniec nesplnili. Z dotácií budú pôžičky, o ktoré treba požiadať Štátny fond rozvoja bývania.Podľa šéfa fondu Zoltána Kásu sa na obnovu bytov vyčlení na tento rok celkovo 650 miliónov korún, v čom je už zarátaných aj sľúbených 350 miliónov na zatepľovanie. Približne 200 miliónmi prispel na zatepľovanie Slovenský plynárenský priemysel. Ten žiadal, aby sa tieto prostriedky použili iba na zatepľovanie domov, v ktorých sa kúri plynom, alebo len na rodinné domy.Pôžička zo Štátneho fondu rozvoja bývania je dlhodobá, poskytuje sa na dvadsať rokov. Pritom maximálny možný limit je 8 000 Sk na štvorcový meter. Tieto pôžičky sú úročené nízkou úrokovou sadzbou. O výške úroku na obnovu domu, teda aj na zatepľovanie, čoskoro rozhodne vláda. Podľa pôvodných návrhov malo ísť o trojpercentný úrok, Fond však navrhuje jednopercentné úročenie.
Využitie nenávratného príspevku: – výstavba bytu v bytovom dome vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru– výstavba bytu v rodinnom dome vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru– kúpa bytu– výstavba nájomného bytu v bytovom dome, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru Nenávratný príspevok môže byť poskytnutý na uvedené účely v rozsahu do 50 % obstarávacej ceny, najviac 200 000 Sk na byt, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre občana s ťažkým zdravotným postihnutím, ktorý má zdravotné postihnutie uvedené v zozname (pozri stránke www.sfrb.sk) a toto bývanie spĺňa podmienky upravené osobitným predpisom.
Ako žiadať o podporu 1. Žiadateľ o podporu predkladá písomnú žiadosť prostredníctvom obce, ktorá je sídlom okresu príslušného podľa miesta.2. Obec do 14 dní odo dňa podania žiadosti overí úplnosť náležitosti žiadosti a po vyznačení overenia žiadosti odtlačkom úradnej pečiatky a podpisom zamestnanca obce, ktorý overenie vykonal, zašle fondu. 3. Náležitosti žiadosti:– identifikačné údaje žiadateľa – účel, druh a návrh výšky podpory – údaje o stavbe – preukázanie finančného krytia obstarávacích nákladov stavby – preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru – návrh na zabezpečenie záväzkov – súhlas žiadateľa so spracovaním údajov 4. Fond vedie evidenciu žiadostí v poradí podľa dátumu ich doručenia a podľa jednotlivých účelov. O poskytnutí podpory má fond rozhodnúť do 90 dní odo dňa doručenia žiadosti obcou.5. Pri rozhodovaní o poskytnutí podpory postupuje fond podľa poradia doručených žiadostí a priorít určených vládou Slovenskej republiky až do vyčerpania sumy vyčlenenej v rozpočte fondu na príslušný účel a druh podpory.6. Fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy, v ktorom sú uvedené základné náležitosti.7. V prípade, že žiadateľ súhlasí s predloženým návrhom zmluvy vo všetkých jej ustanoveniach, svojím overeným podpisom, príp. aj podpisom spoludlžníka (manžel, manželka) túto skutočnosť potvrdí.8. Po uzatvorení zmluvy o poskytnutí podpory fond zmluvu predloží do príslušnej banky, ktorá otvorí žiadateľovi účet a realizuje úhrady faktúr.9. Po rozhodnutí o neposkytnutí podpory fond uvedenú skutočnosť oznámi žiadateľovi do 30 dní od tohto rozhodnutia.10. Na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok.
Peter HumenskýZdroj: ŠFRB

http://www.hnonline.sk/index.php?p=k00000_detail&article[id]=17744440

Zateplenie a financovanie

Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania na zníženie spotreby energií by sa mali v tomto roku úročiť jedným percentom. Vyplýva to z návrhu ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja, ktorým sa bude zaoberať vláda. Ak vláda tento návrh schváli, uvedená úroková sadzba by mala platiť od 15. februára do 31. decembra 2006.

Slovensko bude na obnovu panelákových sídlisk žiadať od Európskej únie príspevok 120 až 180 miliónov eur (4,5 až 6,7 miliardy korún). Peniaze by sa mali čerpať v nasledujúcich siedmich rokoch. Podľa ministra výstavby a regionálneho rozvoja Lászlóa Gyurovszkého sa použijú na úpravu verejných priestorov, obnovu parkov, ciest a verejných služieb. Financovať sa z nich má aj zatepľovanie a opravy fasád, namontovanie kamier a sociálne programy.Únia však nie je dotovaniu obnovy panelových domov zo spoločných zdrojov naklonená. Bývanie v panelákoch považujú v starých členských krajinách za formu sociálneho ubytovania. Aj preto chcú peniaze smerovať hlavne na skvalitnenie životného prostredia na sídliskách. Rekonštrukcia samotných domov by mala zostať len doplnkovou aktivitou, opravy konkrétnych bytov sa podporovať pravdepodobne nebudú. „Čakajú nás ešte dosť ťažké rokovania s ďalšími členskými štátmi aj Európskou komisiou,“ skonštatoval v Bruseli Gyurovszky. Celková obnova panelákov by si v SR vyžiadala 400 miliárd korún.
http://www.hnonline.sk/index.php?p=k00000_detail&article[id]=17754380

Úvery na zatepľovanie s nižšími úrokmi

Vládny kabinet dnes schválil motivujúcejšie podmienky pre získanie úverov na zníženie spotreby energií slovenských domácností. Ročná úroková sadzba pre obnovu bytovej budovy sa totiž zníži na úroveň 20 % zo základnej úrokovej sadzby NBS, najmenej však 1 %.

Vládny kabinet v stredu schválil motivujúcejšie podmienky pre získanie úverov na zníženie spotreby energií slovenských domácností. Ročná úroková sadzba pre obnovu bytovej budovy, kde patrí aj tepelná ochrana, sa totiž od 15. februára do konca tohto roka zníži na úroveň 20 % zo základnej úrokovej sadzby Národnej banky Slovenska (NBS), najmenej však 1 %. V súčasnosti sa úver na tento účel úročí ročnou úrokovou sadzbou na úrovni základnej úrokovej sadzby NBS, ktorá je 3 %. "Pri tejto výške základnej úrokovej sadzby by bolo možné poskytovať v roku 2006 úvery na obnovu s jednopercentnou ročnou úrokovou sadzbou," uvádza sa v materiáli. Podľa neho sa však budú posudzovať aj tie žiadosti o podporu, ktoré dostal Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) pred účinnosťou tohto nariadenia, ale nebolo o nich ešte rozhodnuté. Predkladaný materiál má podľa rezortu výstavby podporiť zámer vlády SR, ktorá chce znížiť spotrebu energií, ktoré domácností vynakladajú na vykurovanie. Podľa návrhu štátneho rozpočtu na roky 2006 až 2008 je na tento účel v tomto roku vyčlenená suma 350 mil. Sk. Ako pre agentúru SITA uviedol začiatkom decembra 2005 hovorca ministerstva výstavby Ján Pálffy, medzi možnosťami na zníženie spotreby je napríklad zatepľovanie bytov, výmena okien či regulácia vykurovacej sústavy.Podľa vlaňajšieho rozpočtu ŠFRB bolo na obnovu bytovej budovy vyčlenených 250 mil. Sk. Fond rozdelil celú túto sumu a uspokojil 48 žiadostí, čím sa podporilo zateplenie 1 724 bytov. Priemerná podpora na byt predstavovala 145 tis. Sk. Všetky tieto žiadosti smerovali do tepelnej ochrany rodinných domov alebo bytových domov. S cieľom znížiť spotrebu energie na vykurovania schválili ministri minulý týždeň poskytovanie bankových záruk za úvery aj na účel zníženia energetickej náročnosti bytových domov. Bankovú záruku s lehotou splatnosti až do 15 rokov na úver vo výške maximálne 400 tis. Sk môže získať žiadateľ na stavebné práce, ktorými sa dosiahne zníženie spotreby tepelnej energie pri vykurovaní minimálne o 20 %. Na podporu programu bankových záruk sa v roku 2005 vyčlenili zo štátneho rozpočtu prostriedky vo výške 100 mil. Sk. Pre rok 2006 je v štátnom rozpočte na tento rok schválených 80 mil. Sk a v roku 2007 by na tento účel malo zo štátneho rozpočtu smerovať 50 mil. Sk.

http://www.hnonline.sk/1-10023680-17789820-k00000_detail-d6

Štátne pôžičky na zatepľovanie

Vláda v stredu urobila zmenu v nariadení, ktoré určuje úroky fondu pri tomto účele. Pôvodne mali byť úroky tri percentá, po zmene budú len jedno percento.
Pre žiadateľov ako sú bytové družstvá či spoločenstvá vlastníkov bytov to znamená úsporu na mesačných splátkach až niekoľko tisíc korún. Majitelia rodinných domov vďaka zníženiu úrokov ušetria mesačne stovky korún.
"Zníženie úrokov je časovo limitované, bude platiť len v priebehu roka 2006," uviedol Pavol Giller z ministerstva výstavby. Od tohto roka sa totiž úroky pri väčšine pôžičiek zo štátneho fondu zvýšili na tri percentá. Výnimku dostal len program výstavby nájomných bytov, kde sa poskytujú pôžičky s 1-percentným úrokom.
Obnova bytov a domov je jedným z celkovo siedmich účelov, na ktoré dáva fond pôžičky. Cez tento účel sa bude realizovať aj zatepľovací program, o ktorom rozhodla vláda na konci roka ako o náhrade za zníženie podpory štátnej prémie pri stavebnom sporení.
"Zatiaľ máme v rozpočte na tento účel 350 miliónov korún a dodatočne sa doplní ešte 300 miliónov korún, v čom sú aj peniaze, ktoré špeciálne na zatepľovanie vyčlenil Slovenský plynárenský podnik," doplnil šéf fondu Zoltán Kása.
Po tom, čo vláda od decembra propaguje špeciálnu podporu na zatepľovanie, záujem o pôžičky fondu výrazne stúpol. "Už máme na stole žiadosti za takmer 495 miliónov korún. Väčšinou ide o bytové domy, program je však otvorený aj pre žiadateľov v rodinných domoch," doplnil Kása. Reálne však fond nepridelil na tento účel ani korunu, čakalo sa na nové podmienky.
Pôžičky od fondu na obnovu sa dávajú najviac na 20 rokov. Zníženie úrokov pomôže bytovým družstvám a spoločenstvám vlastníkov bytov lacnejšie financovať obnovu.
Pôžičky na obnovu dáva fond do výšky 80 percent rozpočtu stavby, najviac však 8-tisíc korún na štvorcový meter obytnej plochy domu. Zateplenie musí zaručovať minimálne 20 percent úspory tepelnej energie. Výhodné pôžičky fondu na zateplenie však môžu dostať len rodinné domy s obytnou plochou do 160 štvorcových metrov a bytovky, kde väčšina bytov má menej ako 80 štvorcových metrov.
Jana Morháčová, PRAVDA
http://www.tvojepeniaze.sk/sk_pspravy.asp?r=sk_pspravy&c=A060209_000825_sk_pspravy_p01

16.2.06

Vláda SR by mala schváliť nariadenie o zatepľovaní bytov zo zdrojov ŠFRB

Bratislava/Praha 13. januára (TASR) - Česká vláda poskytne ďalšiu 1 miliardu korún na účet českého Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). V roku 2006 budú môcť v ČR mladé rodiny s deťmi požiadať o prostriedky z tejto sumy na modernizáciu bytu alebo rodinného domu. Maximálna výška úveru na byt bude 150 000 Kč pri úročení 2 % ročne. Splatnosť úveru bude 10 rokov. Informoval o tom dnes český denník Lidové noviny s tým, že v krátkom čase vláda tento návrh, ktorý predloží minister pre miestny rozvoj ČR Radko Martínek, nepochybne schváli. Odhaduje sa, že v tomto roku bude z plánovanej 1 miliardy Kč, čo je v prepočte asi 1,3 miliardy Sk, uspokojených viac ako 6 000 žiadateľov.

Riaditeľ slovenského ŠFRB Zoltán Kása pre TASR k tomuto zámeru českej vlády uviedol, že o úvere na podporu bývania manželov s deťmi, kde aspoň jeden z manželov nedovŕšil v roku podania žiadosti 36 rokov, sa na Slovensku, na rozdiel od Česka, zatiaľ neuvažuje. Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR však podľa jeho slov pripravilo nariadenie, ktoré špecifikuje podporu zo ŠFRB na také opatrenia pri zveľaďovaní bytového fondu, ktoré prispejú k znižovaniu spotreby energií domácností vynakladaných na vykurovanie. Podľa návrhu nariadenia vlády SR dosiahnutie tohto cieľa sa dá vykonať zateplením budov na bývanie s vyregulovaním vykurovacej sústavy. Kása pripomenul, že vlani zo zdrojov fondu na obnovu bytových budov bolo kladne vybavených 48 žiadostí s priznanou podporou 250 miliónov Sk. Vďaka týmto prostriedkom bolo zateplených 1 724 bytov.

V roku 2006 sa na tento účel ráta so sumou 350 miliónov Sk pri výhodnej úrokovej sadzbe, upravenej v spomínanom nariadení na tento titul vo výške 20 % základnej úrokovej sadzby Národnej banky Slovenska (NBS), najmenej však 1 %.

Kása "predpokladá, že maximálne do mesiace vláda nariadenie schváli. Spomínaných 350 miliónov Sk bude k dispozícii po presune tejto sumy z podprogramu výstavba a obnova bytového fondu v rámci programu Podpora rozvoja bývania do podprogramu ŠFRB. Peniaze budú na účte kapitoly MVRR SR. Po schválení nariadenia a presune prostriedkov v rámci dvoch podprogramov by už vo februári mohol fond prijímať prvé žiadosti o úver na zatepľovanie bytov a rodinných domov. "Týmto riešením sa vytvára priestor pre výraznejšiu podporu obnovy bytových stavieb aj v nasledujúcich rokoch," avizoval Kása.
www.tasr.sk